По данным Петростата, в июле 2026 года петербургские девелоперы сдали в строй 158,9 тыс. кв. м жилья, или 79,2% к показателю июля 2025-го. К 1 августа в городе ввели 785 тыс. кв. м жилья, что вдвое ниже показателя за аналогичный период 2025-го. В Ленобласти в июле построили практически столько же жилья, как и год назад, — 309,2 тыс. кв. м. Застройщики отмечают, что по уровню продаж июль не достиг показателей предыдущего месяца и аналогичного периода прошлого года, но зато рост цен на квартиры составил 20%. Основной объем предложения, появившегося на рынке, приходится на территории за КАД.
Статистика ввода: Петербург проседает, Ленобласть держится
На момент подготовки публикации комитет по строительству Санкт-Петербурга не предоставил данные по вводу жилья. По информации Петростата, в прошлом месяце в городе сдали в эксплуатацию примерно 15,6 тыс. квартир — примерно половину от объема, построенного годом раньше. 13 тыс. кв. м было введено в сегменте ИЖС. В Ленинградской области объем ввода стабилен: в июле в регионе ввели около 3,3 тыс. квартир, на 0,2% больше, чем за аналогичный период 2025-го. 224, 7 тыс. кв. м было введено в ИЖС, что составляет 80% от прошлогоднего показателя.
Продажи: июльский спад после июньского всплеска
Как рассказала директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group) Ольга Трошева, в июле на рынке новостроек Санкт-Петербурга было продано около 4,8 тыс. квартир. Это возвращение к средним показателям 2026 года после июньского всплеска. В июне, на фоне ожидаемых изменений в условиях семейной ипотеки, покупатели заметно активизировались: объем продаж достиг 5,9 тыс. квартир.Цены продолжают расти
При этом цены предложения продолжают расти. По данным «Петербургской недвижимости», за январь — июль в Санкт-Петербурге они увеличились на 11%, в пригородной зоне Ленинградской области — на 7%. На конец июля средняя цена предложения в петербургских новостройках класса массмаркет составила 312,1 тыс. рублей за кв. м, в пригородной зоне — 181,1 тыс. рублей за кв. м.
Мнение эксперта LAR Development
Коммерческий директор LAR Development (входит в ГК «Запстрой») Евгений Бескровный говорит, что показатели продаж в его компании стали лучшими с начала 2026 года. «При этом говорить о переломе нисходящего тренда пока преждевременно — скорее, рынок получил краткосрочный импульс спроса»,— думает эксперт.