Расселенное аварийное здание на углу Курской и Воронежской улиц реконструируют под жилой комплекс бизнес-класса. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) согласовал эскизный проект. Девелопер собирается вывести объект на рынок в 2027 году.
Историческая справка
Бывший доходный дом с банным комплексом находится на Курской ул., 11/72, рядом со станцией метро «Обводный канал». Он построен в 1907 году по проекту Константина Ивановича Никифорова, но не включён в перечень памятников.В 2010-х годах пятиэтажный дом признали аварийным, расселили и перевели в нежилой статус. Его общая площадь — 7,5 тыс. кв. м, участка под ним — 0,24 га.
Как объект перешёл к ГК «Запстрой»
В феврале 2022 года лот продали на торгах за 420,5 млн рублей (при начальной цене 290 млн). Победителем стала ГК «Запстрой».Параметры реконструкции
На днях КГИОП утвердил эскизный проект реконструкции, разработанный «АБ Мануфактура». Максимальная высота здания по уличному фронту — 24 и 25 метров, дворового корпуса — 25,8 метра.Как рассказали NSP в компании LAR Development (входит в ГК «Запстрой»), проект предполагает реконструкцию старого фонда в шесть этажей, а также новое строительство одной секции в дворовой части высотой семь этажей.
Что появится в жилом комплексе
Всего в ЖК будет 125 квартир. В подземном паркинге предусмотрено 37 машино-мест и восемь мест для мотоциклов.Помещения на первых этажах отдадут под коммерцию. В одной из них может появиться банный комплекс — как отсылка к истории места, где ранее располагалась баня.
Сроки и подготовка к запуску
Как отметили в компании, сейчас готовится необходимая разрешительная документация, параллельно формируются продуктовая и сервисная составляющие. Вывести проект на рынок планируют в следующем году.
Статья доступна на официальном сайте nsp.ru.
Узнайте больше про условия покупки, изучите варианты планировок и цены и начните новую главу своей жизни в идеальном месте для вашей семьи.