Покупатели премиального жилья в Курортном районе
Жилье премиального сегмента в Курортном районе предпочитают приобретать специалисты IT-сферы, топ-менеджеры крупных компаний и госслужащие, а возраст покупателя находится в пределах 30-45 лет, отмечает директор по продажам LAR Development Евгений Бескровный.
Новостройки и апартаменты в Курортном районе
В Курортном районе на рынке присутствует только одна новостройка бизнес-класса – это ЖК Ranta Residence в Зеленогорске (ввод – во втором квартале 2026 года). По словам эксперта, строится также несколько комплексов апартаментов, которые чаще всего позиционируют себя как «оздоровительные», а лоты в них рассматриваются в первую очередь как упакованный инвестиционный продукт.
«Кроме того, в районе находится несколько элитных коттеджных поселков, однако целевая аудитория у них совершенно иная и с многоквартирным жильем и апартаментами практически не пересекается», – уточнил Евгений Бескровный.
Продажи в ЖК Ranta Residence
По данным LAR Development, с момента официального старта продаж Ranta Residence в июне 2024 года на разных стадиях заключения (подписания и платного бронирования) находится более полутора десятков сделок. Чаще всего жилье в новом квартале приобретают специалисты IT-сферы, которые не привязаны к жесткому офисному графику и работают в удаленном или гибридном формате.
«Мы изначально проектировали наш жилой комплекс таким образом, чтобы в нем максимально комфортно было именно тем, кто работает дистанционно. Например, предусмотрена возможность организации отдельного рабочего кабинета в квартире. Кроме того, на территории появится оборудованный по всем правилам коворкинг», – рассказал Евгений Бескровный.
Портрет покупателя и критерии выбора
Возраст большинства покупателей Ranta Residence находится в пределах 30-45 лет. Помимо IT-специалистов, вторая по численности категория покупателей – это топ-менеджеры крупных частных компаний и высокопоставленные чиновники. Главными критериями выбора для них являются:
- окружение природы,
- тишина,
- минимум соседей,
- отсутствие поблизости больших магистралей.
При этом до ЗСД на машине можно добраться за 10-15 минут.
Предпочтения покупателей и динамика цен
«В Курортном районе такие покупатели не рассматривают проекты на первой линии именно из-за многолюдности побережья. В предпочтениях — небольшая удаленность от залива, когда до него можно прогуляться пешком и вернуться обратно в свой тихий квартал», — пояснил директор по продажам LAR Development.
Высокая активность покупателей на стадии платного бронирования уже привела к повышению цен в проекте. За месяц с небольшим цены на однокомнатные лоты в среднем прибавили 9% (или 28 тыс. руб./кв. м). Удорожание двухкомнатных лотов и квартир формата 3-Е составило 7% (или 23-25 тыс. руб./кв. м).
Выбрать квартиру от застройщика Lar Development